Blog

Prečo uzatvoriť kúpnu zmluvu na hnuteľnú alebo nehnuteľnú vec v písomnej forme?

Pred predajom auta, domu, bytu či pozemku si mnohí kladú túto otázku. Kúpna zmluva je nástroj, ktorý chráni obe zmluvné strany a zabezpečuje hladký priebeh transakcie. Jasne definuje predmet kúpy, kúpnu cenu, platobné podmienky, ako aj miesto a čas odovzdania predmetu kúpy.

Odovzdanie predmetu kúpy má zásadný význam, pretože pri ňom dochádza k prechodu vlastníckeho práva ako aj nebezpečenstva poškodenia a straty. V zmluve je možné dohodnúť prevod vlastníckeho práva aj k inému momentu. Zmluva stanovuje zodpovednosť predávajúceho za vady predmetu kúpy ako aj zodpovednosť kupujúceho za zaplatenie kúpnej ceny. V prípade, že jedna zo zmluvných strán nesplní svoje záväzky, druhá strana môže na jej základe vymáhať svoje práva. Navyše zmluva s jasne definovanými podmienkami môže pomôcť chrániť kupujúceho pred podvodným predávajúcim.

Kúpnu zmluvu uzatvorenú fyzickými osobami, nepodnikateľmi, upravuje Občiansky zákonník. Zaujímavosťou je, že právnu úpravu kúpnej zmluvy uzatváranej podnikateľmi tiež nachádzame v Občianskom zákonníku, okrem úpravy premlčania alebo úrokov z omeškania, ktoré upravuje Obchodný zákonník.

Hoci k uzatvoreniu kúpnej zmluvy môže dôjsť aj ústne a písomná forma zmluvy je zo zákona nutná iba v prípade predaja a kúpy nehnuteľnosti, odporúča sa trvať na písomnej forme jej uzatvorenia aj v prípade hnuteľných vecí, keďže vám môže ušetriť peniaze, čas a stres. Ak plánujete predať hnuteľnú alebo nehnuteľnú vec, zvážte výhody prekonzultovania zmluvných podmienok a vyhotovenia kúpnej zmluvy v písomnej forme. My vám s tým radi pomôžeme, napíšte nám.

V prípade, že máte záujem o naše právne služby, napíšte nám:

Spoločná domácnosť pri dedení zo zákona: tzv. spolužijúca osoba
Akú úlohu zohráva koncept spoločnej domácnosti pri dedení zo zákona, ako sa určuje a kto patrí do spoločnej domácnosti?

Nekalá súťaž
Viete, čo všetko spadá pod toto označenie? Je dôležité vyvarovať sa takémuto správaniu, a práve preto Vám prinášame tento blog, v ktorom uvedieme konkrétne príklady nekalosúťažného správania.

„Som obeťou domáceho násilia: Ako sa brániť?“
Ako obeť domáceho násilia máte plné právo na obranu už v počiatočných štádiách a jednotlivé právne nástroje či opatrenia slúžia na to, aby Vám poskytli potrebnú ochranu. Aké prostriedky má teda človek k dispozícii na to, aby sa bránil?

Vymaž sa z internetu: Je právo na zabudnutie skutočne možné?
V ére súčasných technológií, kde sú naše osobné údaje a digitálne stopy uchovávané akýmsi spôsobom navždy, sa právo na zabudnutie stáva kľúčovou otázkou pre každého, kto si chce chrániť svoje súkromie.

Darovanie medzi manželmi a jeho úskalia
Prinášame Vám tento blog, aby sme objasnili inštitút darovania medzi manželmi s poukazom na rôzne konkrétne príklady pre lepšie porozumenie toho, ako to vlastne funguje :).

Zmluva ako základ dlhodobého a úspešného obchodného vzťahu
Zmluva jasne definuje záväzky a zodpovednosti oboch zmluvných strán, čo zabezpečuje predvídateľnosť.

Prečo uzatvoriť kúpnu zmluvu na hnuteľnú alebo nehnuteľnú vec v písomnej forme?
Kúpna zmluva je nástroj, ktorý chráni obe zmluvné strany a zabezpečuje hladký priebeh transakcie.

Apostila (overovanie listín na použitie v zahraničí)
Aj vy ste sa už stretli s tým, že ste potrebovali predložiť úradný dokument vydaný na Slovensku orgánom do zahraničia?

Rozdiel medzi nelegálnou prácou a nelegálnym zamestnávaním
V dnešnom blogu si „posvietime“ na rozdiely medzi nelegálnym zamestnávaním a nelegálnou prácou a samozrejme aj na ich výnimky.

Začínate podnikať?
Na začiatku podnikania je potrebné prijať viaceré kľúčové rozhodnutia. Jedným z nich je voľba formy podnikania, teda či si začínajúci podnikateľ založí živnosť alebo firmu.

Daňová licencia od 1.1.2024
Čo môžeme pod týmto pojmom rozumieť? Aká je výška daňovej licencie?

Práva a povinnosti prezidenta na Slovensku
Najvyššie miesto v hierarchii štátnych orgánov má hlava štátu, ktorá štát reprezentuje smerom navonok aj dovnútra. Jej postavenie sa v jednotlivých krajinách líši podľa uplatňovanej formy vlády.

Môže zamestnávateľ monitorovať svojich zamestnancov na pracovisku?
Mnohí z vás ste sa už určite stretli so situáciou, kedy ste si položili otázku, či môže zamestnávateľ monitorovať svojich zamestnancov počas toho ako vykonávajú prácu?

Spoločná osobná starostlivosť a jej uplatnenie v praxi
Začiatkom minulého roka bola do nášho právneho poriadku zavedená nová forma osobnej starostlivosti o dieťa po rozvode alebo rozchode rodičov, a to spoločná osobná starostlivosť.

„Neprijateľné podmienky“ v spotrebiteľských zmluvách
Počuli ste už o tzv. „neprijateľných zmluvných podmienkach“? Čo tento pojem označuje a čo všetko pod neho môžeme zaradiť? Odpovede na tieto otázky, ako aj omnoho viac sa dočítate práve v tomto blogu.

Odstúpenie od zmluvy versus odstupné
Viete, aký je rozdiel medzi inštitútom odstúpenia od zmluvy a zrušením zmluvy zaplatením odstupného? Aké podmienky musia byť dodržané, aby ste dané inštitúty mohli využiť?

Uplatnenie pohľadávky do konkurzu
Chcete si uplatniť svoj nárok u firmy, ktorá skončila v konkurze?

Zmluvné typy podľa Zákonníka práce, ich základné znaky a odlišnosti
Zákonník práce rozlišuje pracovný pomer a dohody o prácach vykonávaných mimo pracovného pomeru.

Generálny pardon 2023
V tomto blogu sa dozviete všetky potrebné informácie o tom, o čo vlastne ide, na koho sa vzťahuje a dokedy treba splniť podmienky na jeho udelenie.

Podstatné náležitosti kúpnej zmluvy
V tomto blogu si povieme niečo o kúpnej zmluve a o jej podstatných náležitostiach, ktoré je potrebné dodržať, aby bola kúpna zmluva platná a účinná.

Prečo je potrebné si ochrániť svoje autorské práva?
Taylor Swift, jedna z najúspešnejších amerických speváčok, sa rozhodla opätovne nahrať svoje albumy. Urobila tak z mnohých dôvodov, ale hlavným z nich je právna perspektíva, a teda autorské práv k jej albumom.

Ústava Slovenskej republiky a jej členenie
V Slovenskej republike máme hierarchické usporiadanie zákonov, to znamená, že každý má svoju pozíciu podľa toho, akú má právnu silu.

Čo potrebujete vedieť o otcovskom
Dnes by sme vám chceli ozrejmiť jednu zo zmien, ktoré prináša novela v súvislosti so schválením zákona č. 311/2001 Z.z. Zákonník práce.

Inštalácia fotovoltického zariadenia
Narastajúci záujem o alternatívny zdroj energie prináša mnohé otázky v postupe smerom k stavebnému úradu.

Chceš podnikať? Vyber si tú správnu formu podnikania! živnosť vs. s.r.o.
Chceš začať podnikať? Nevieš sa rozhodnúť, ktorá forma podnikania je pre teba najvýhodnejšia?

Pokuty pre konateľov – ZMENA od 17.07.2022
S účinnosťou od 17.07.2022 sa sprísňujú podmienky pre uloženie pokút a sankcie pre štatutárne orgány.

POVINNOSTI konateľov (štatutárnych orgánov) pri hroziacej platobnej neschopnosti
V dnešnom blogu vám predstavíme nový pojem, ktorý zaviedol zákon, a to hroziaca platobná neschopnosť.

Nový spôsob riešenia hroziaceho úpadku – preventívna reštrukturalizácia
Od 17.07.2022 bude možné zabrániť úpadku a teda platobnej neschopnosti a predlženiu novým nástrojom a to tzv. preventívnou reštrukturalizáciou (preventívnym ozdravným procesom).

Register partnerov verejného sektora
V dnešnom blogu si povieme informácie o tom, čo je register partnerov verejného sektora (RPVS), aké sú podmienky zápisu do takéhoto registra a kto to je vôbec partner verejného sektora.

Index daňovej spoľahlivosti
V dnešnom blogu si povieme niečo o indexe daňovej spoľahlivosti, nakoľko práve v tomto období Daňový úrad zasiela oznámenia o indexe daňovej spoľahlivosti jednotlivým daňovým subjektom.